Как повысить себестоимость дома?

Повышение себестоимости вашей недвижимости, особенно если вы планируете ее продажу – это отличная инвестиция. Если вас беспокоит вопрос, во что вложить деньги, чтобы повысить цену дома, прочитайте эту статью. В ней приведены восемь практических советов, которыми вы можете воспользоваться.

1. Улучшить вид внешнего двора
Внешний двор создает первое впечатление о недвижимости, поэтому убедитесь, что он выглядит привлекательно и аккуратно. Добавьте зелени: посадите кустарники, подстригите траву, поставьте горшки с цветами. Убедитесь, что входная дверь, освещение, ступени и другие детали находятся в хорошем состоянии.

2. Модернизировать кухню
Важно, чтобы кухня создавала приятное впечатление. Подумайте об установке новых шкафов и кухонного барного стола, обновлении столешниц и полов. Замените старую бытовую технику на новую. Продумайте, как оптимально использовать площадь. Организуйте функциональное рабочее пространство с достаточным местом для хранения.

3. Обновить ванную комнату
Как и кухня, ванная комната и ее состояние играют важную роль. Новая сантехника и ванна или душевая кабина увеличат себестоимость. Не забудьте обновить водопроводные трубы при необходимости.

4. Создать дополнительную площадь
Откройте двери в комнаты, так вы визуально создадите больше простора. Если дому не хватает пространства, вы можете снести несколько стен. Примите во внимание, какие стены являются несущими, прежде чем начинать работать вокруг них. Вы можете добавить декоративную колонну, если это соответствует характеру вашего интерьера. Обсудите ваши планы по обновлению с квалифицированным специалистом, прежде чем приниматься за кардинальные перемены.

5. Проверить полы
Перед продажей убедитесь, что пол в хорошем состоянии. Если у вас паркет, не забудьте указать на это преимущество. Наличие паркета положительно повлияет на стоимость, если паркетный пол во всем доме. Положите на паркет пару ковров теплых оттенков, это добавит уюта, особенно если вы продаете дом зимой. Новое ковровое покрытие или высококачественный ламинат тоже станут хорошим вариантом вложений. При выборе ламината или коврового покрытия отдайте предпочтение природным цветам и натуральным материалам, это создаст приятную атмосферу.

6. Привести подвал в порядок
Если у вас есть недостроенный или захламленный подвал, подумайте над его очисткой или созданием дополнительной комнаты. Приведите стены и освещение подвала в порядок. Пол можете забетонировать, положить ковровое покрытие или ламинат.

7. Позаботиться о состоянии внутреннего двора
В летние месяцы внутренний двор – это дополнительное место для отдыха. Подстригите траву в саду, посадите деревья или поставьте большие цветочные горшки с растениями. Не нужно тратить много денег. Просто приведите ваш двор в состояние не хуже, чем у соседей, и расскажите покупателю о возможностях его использования.

8. Пристроить террасу
Даже если у вас есть большой двор, хорошая терраса из ДПК привлечет покупателя. Если у вас маленький двор, то терраса создаст дополнительное пространство, где вы сможете насладиться отдыхом на открытом воздухе.

Помните, что есть предел роста себестоимости. На цену также влияют район, инфраструктура и ситуация на рынке недвижимости. Проделайте минимум необходимой работы, потому что в какой-то момент себестоимость остановит свой рост и дополнительные улучшения уже ни на что не повлияют. Прежде чем принимать решение об обновлении, посоветуйтесь с квалифицированным риэлтором.